经过爆买公寓狂潮之后的中国投资者，最喜欢买日本哪里的房？
进入2010年代以来，中国人愈加夯实的购买力一度令世界人民刮目相看。在日本，「爆买」一词2009年便已诞生，后来专门用于形容中国购物团访日期间大量购买高额商品的行为。
中国人的爆买狂潮以2012年末安倍经济学为起点，大致可以分为「两路」。
一路人马奋战于Made in Japan的日用品、电器等品牌商品领域。根据统计，外国人赴日旅行人均消费额从2012年开始一路高歌猛进，于2015年达到顶峰制造「爆买」话题，其中中国人贡献了总消费额中的40%。（当年汇率大约在4.5~5.4左右）
不过，热情来得快去得也快。到了2016年，外国人消费额涨幅明显回落，尤其是人均消费额开始大幅减少（下图中红色线/左轴）；2019年外国人旅行消费总额约为4.8兆亿日元（下图中蓝色柱/右轴），中国人依然贡献最大，占到36.8%。
这种增长放缓，主要是由于随着签证政策放开，前往日本不再稀罕，加上汇率回升，购物也就变得理智了起来。
另一路人马直接杀向日本不动产市场，撰写爆买公寓的「传说」。
据一位住在东京湾丰洲地区高级公寓的日本房主介绍，当时因为换工作需要卖房搬家，却完全卖不出去，一打听才知道市场中有20余间同公寓的房产在流通，全部是中国人爆买转卖的。
后面的事大家都知道了，随着我国政策收紧，日本不动产年利率逐渐下滑以及人民币贬值等原因，爆买公寓的中国人也如潮水般退去了。不少投资者见好就收，转投国内房产，或者东南亚、澳大利亚等国家。
不管怎么说，当初的爆买狂潮多多少少都掺杂着不理智的情绪，中国人真正进入日本不动产市场，可能反而是爆买之后的事吧。
关东地区
东京几乎是所有非日本国民第一个认识的城市。无论是基于首都圈优势，还是2020年夏季奥运会催生出的再开发契机，在东京购买不动产，始终是热衷海外投资人士的第一选择。
在东京都23区最北的北区和板桥区车站10分钟徒步圈内，比如赤羽这样的热门地段，整栋购买房龄在30年以上的二手公寓小楼颇受到中国投资者的偏爱。
房子虽然破了一点，空置率也比较高，但是因为当地老龄化严重，很多房东已经上了年纪，难以再进行贷款和投资重组，便会以很低的价格出手。
假设8000万日元购入一栋16户的小楼，再花费3000万日元翻新，然后租给以中国人为首的外国人，年利率能达到10%，比投资高层公寓赚多了。
在葛饰区和江户川区，因为没有履行「接道義務」导致不可再建的二手户建（独门独院），在中国投资者中人气十足。
因为不可再建，这样的房子又不能贷款，很难找到买主，于是具备现金购买能力的中国投资者便出现了。
比如在车站10分钟徒步圈内，以1500万日元买到房龄40年，20坪左右的房子，只进行最低限度的重装，然后以便宜价格租给外国人，往往也能达到8%以上的收益。而且，由于相当一部分日本人房东不愿意把房子租给外国人，这样的房子受众也不会太狭隘。
关西地区
近几年，中国人在日本购买房产开民宿的情况也渐渐多了起来。其中最受欢迎的位置便是大阪市西成区。
比如随着乘坐廉价航空（LCC）前往日本的外国人越来越多，对于Guesthouse之类的廉价、合理的住宿设施的需求也增长了。
西成区的天下茶屋房价要比天王寺、难波等中心地带便宜，又因为老龄化严重，住房需求日益减少，很多就被改造成简易旅馆面向背包客开放，在日本巨大的住宿设施缺口中，总结出适合自己的商业道路。
尤其是大阪那些下町风情浓郁的街道和长屋，将它们改造成的民宿能够极大满足那些希望了解日本文化且预算有限的外国人的需求。
古民家也有春天：大阪市那些躲过空袭的老房子，正在这个男人手中一一复活
在浪速区通天阁和新世界南侧的位置，动物园前一番街中，有10余个卡拉OK居酒屋并排开着。这几年，投资者将房子租借给卡拉OK居酒屋很流行。
其中也有为了利益最大化，将卡拉OK居酒屋的2楼作为民宿出租给外国游客的，这其中不乏「黑民宿」。
心斋桥、难波、梅田等繁华街道附近的民宿也都不少。对于外国游客来说，大阪是关西最好的落脚点，从这里可以方便去京都、神户等地方旅行。如果是中国房东，中国游客也不会有语言上的障碍。
随着2025年大阪万博会步步接近，大阪与东京一样迎来了前景巨大的城市再开发，土地价格上涨幅度甚至超过东京，在全球名列前茅。所以，投资大阪房地产的热情至今仍在延续。
基于以上种种原因，大阪连续多年都是访日外国人数量最多的城市，中国房东也连年增长，有的还开起了连锁店。这让日本人颇为羡慕，觉得中国人除了自带「喜欢买房」的属性以外，也很擅长从商业角度看问题，无论是在日本三大都市东京、大阪、名古屋，还是在九州、北海道等地方城市，都能够抓住不动产的动向和客人的需求。
中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに
中国人が爆買いする「日本の不動産」大阪に標準を定める理由とは
「中国人タワマン爆買い」煽りは時代遅れ。中国人不動産投資家はここに投資している
[ 图片来自网络]
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